中古の住宅を購入した場合の住宅ローン控除については、基本的には新築で購入した場合の要件と同じですが、気をつけておきたい点もあります。
新築で購入した場合の住宅ローン控除を受けるための要件
①住宅取得後6か月以内に入居し、引き続き居住していること
②家屋の床面積(登記面積)が50m²以上であること
③床面積の2分の1以上が、専ら自己の居住の用に供されるものであること
④控除を受ける年の所得金額が3,000万円以下であること
⑤民間の金融機関や独立行政法人住宅金融支援機構などの住宅ローン等を利用していること
⑥住宅ローン等の返済期間が10年以上で、分割して返済すること
中古の住宅を購入した場合は、上記に加えて、建築後に使用されており、以下３点のいずれかに該当する家屋であることが要件です。
①その家屋の建築された日から取得の日までの期間が20年
(マンション等耐火建築物について は25年)以内て
②取得の日前2年以内に、地震に対する安全上必要な構造方法に関する技術的基準に適合する ものであると証明されたもの(耐震住宅)て
③、①又は②以外の家屋(要耐震改修住宅)で、その家屋の取得の日までに耐震改修を行うこ とについて申請し、かつ、居住日までにその耐震改修により家屋が②の基準に適合すること につき証明がされたもの
登記簿で確認できるので、念のために購入前に確認しておきましょう。
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【編集後記】
今日は、検定試験の試験官と採点委員の一日でした。
【昨日の1日1新】
ブラウン ハンドブレンダー
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